160 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Boniface
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 92,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575153438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
51085575153438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 56 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 161 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +6 334 $ | 121 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 478 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 792 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 270 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 626 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 710 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 710 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 373 790 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 173 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue Langevin, Saint-Boniface 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 240 625 $ (2 435 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 269 346 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.