220 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Boniface
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575160274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
51085575160274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 53 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 332 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 425 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 116 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 490 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −12 728 $ | 258 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 874 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-06-20 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 874 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 1500, rue David, Saint-Boniface 2025-05-15 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Thomas, Saint-Boniface 2025-06-25 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 046 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 317 378 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.