190 Rue PLATEAU · Saint-Boniface
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 154,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575164448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
51085575164448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 89 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 740 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 138 m · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 530 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 364 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 727 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 599 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 103 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 930 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 530 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 823 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 97 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 507 301 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Giguère, Saint-Boniface 2024-06-03 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 034 $/m²) 147 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 172 $ Poids 25 % |
| 12 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 790 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.