320 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Boniface
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 14 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 867,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575172692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
51085575172692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 40 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 301 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 360 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 719 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 219 118 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 271 848 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 440 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 323 731 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 944 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 218 934 $ Poids 22 % |
| 9 | 335, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-08-20 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 420 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 124 $ Poids 19 % |
| 11 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 143 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 653 m · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 602 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.