105 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 119,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575306734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
51085575306734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 45 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 507 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 374 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 984 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 470 270 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 235 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 833 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 295 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 345 468 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 334 298 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 342 369 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 235 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.