25 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 113,2 m² · constr. 1955 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575315706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
51085575315706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 28 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 79 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 305 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 882 $ Poids 83 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 421 $ Poids 58 % |
| 4 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 958 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 656 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 274 256 $ Poids 27 % |
| 7 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 218 062 $ Poids 26 % |
| 8 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 415 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 687 $ Poids 24 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 323 792 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 558 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 623 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.