65 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575316131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
51085575316131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 43 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 51 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 973 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 930 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 612 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 742 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 233 390 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 293 770 $ Poids 20 % |
| 7 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 223 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 373 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 332 722 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 234 182 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 348 $ Poids 10 % |
| 12 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 132 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.