1420 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 787 $/m² · 222,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575348192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
51085575348192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±186.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 4 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 412 m · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 155, 3ième Avenue, Saint-Boniface 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 971 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (736 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 351 $ Poids 5 % |
| 4 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +108 072 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 666 426 $ Poids 5 % |
| 5 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 405 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 336 281 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.