215 Chemin BERNIER · Saint-Boniface
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 32 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 581 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575354500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
51085575354500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 62 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 217 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 312 $ Poids 66 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 529 377 $ Poids 35 % |
| 5 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 200 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 331 173 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 647 $ Poids 15 % |
| 10 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 1690, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 150 800 $ (1 352 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 476 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 189 905 $ Poids 14 % |
| 12 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 189 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.