200 Chemin BERNIER · Saint-Boniface
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 182,1 m² · constr. 1997 · terrain 39 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 169,5 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575387544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
51085575387544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 65 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 613 512 $ Poids 18 % |
| 2 | 375, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 424 $ Poids 16 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 461 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 052 $ Poids 12 % |
| 4 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 370 159 $ Poids 11 % |
| 5 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +96 093 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 645 842 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 688 m · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 332 $ Poids 5 % |
| 10 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.