Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
418 400 $
Autre · terrain 533 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 497,6 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575453065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
51085575453065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 58 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 31 % |
| 2 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 14 % |
| 3 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 7 % |
| 5 | 1575, Chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, 3ième Avenue, Saint-Boniface 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 6 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 5 % |
| 12 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 858 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.