1720 Boulevard TRUDEL EST · Saint-Boniface
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 1 247 $/m² · 185,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575460784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51085575460784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 16 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 468 m · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +51 514 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 556 393 $ Poids 16 % |
| 2 | 375, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 832 $ Poids 13 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 261 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 241 915 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, 3ième Avenue, Saint-Boniface 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 71 849 $ Poids 11 % |
| 5 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 359 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 478 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 739 m · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 064 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +102 464 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 593 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (736 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 178 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 427 124 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 296 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.