140 Place AUGER · Saint-Boniface
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575490356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
51085575490356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 47 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 224 $ Poids 20 % |
| 2 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 565 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 129 521 $ Poids 7 % |
| 4 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 100 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 445 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 108 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Fiset, Saint-Boniface 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Langevin, Saint-Boniface 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 240 625 $ (2 435 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 254 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, place Clermont, Saint-Boniface 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 933 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 182 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +24 656 $ | 351 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.