75 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 187,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 995,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585005032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
51085585005032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 93 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 533 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 686 155 $ Poids 59 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 508 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 501 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 818 072 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 1000 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 112 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 464 m · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 294 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 499 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 666 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 879 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 428 $ Poids 30 % |
| 9 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 392 $ Poids 27 % |
| 10 | 680, Avenue Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 796 m · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 534 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 689 746 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 105 551 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.