110 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 77,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585006993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
51085585006993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 63 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 493 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 520 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 624 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 397 $ Poids 20 % |
| 4 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 839 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 484 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 353 933 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.