115 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 203,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585015528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
51085585015528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 86 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 641 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 701 069 $ Poids 69 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 632 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 775 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 445 $ Poids 42 % |
| 4 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 496 m · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 304 594 $ Poids 37 % |
| 5 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 580 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 680 099 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 115 670 $ Poids 31 % |
| 7 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 307 971 $ Poids 28 % |
| 8 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 658 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 702 824 $ Poids 22 % |
| 10 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 80 m · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 660 038 $ Poids 21 % |
| 11 | 680, Avenue Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 756 m · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 109 594 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.