120 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 214,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585016185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
51085585016185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 86 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 585 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 039 $ Poids 72 % |
| 2 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 587 m · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 679 244 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Giguère, Saint-Boniface 2025-08-26 · 801 m · Vendu 740 000 $ (2 971 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 720 707 $ Poids 39 % |
| 4 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 515 m · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 661 948 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 1780, rue Principale, Saint-Boniface 2024-12-18 · 570 m · Vendu 226 000 $ (1 234 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 311 502 $ Poids 30 % |
| 7 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 300 716 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 682 871 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue Jérémie, Saint-Boniface 2024-03-12 · 0 m · Vendu 508 000 $ (2 364 $/m²) 214,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 796 $ Poids 22 % |
| 10 | 560, avenue Duplessis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 794 $/m²) 183,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 707 $ Poids 19 % |
| 11 | 680, Avenue Omer-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-17 · 836 m · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 977 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.