130 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 78,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585016377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
51085585016377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 59 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 504 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 658 $ Poids 28 % |
| 3 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 621 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 352 921 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 239 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 487 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 356 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 390, place Clermont, Saint-Boniface 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 933 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 192 050 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.