145 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 81,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585026093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
51085585026093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 62 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 584 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 539 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 949 $ Poids 19 % |
| 3 | 335, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-08-20 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 436 153 $ Poids 16 % |
| 4 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 697 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 359 717 $ Poids 15 % |
| 5 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 009 $ Poids 12 % |
| 6 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 366 565 $ Poids 7 % |
| 8 | 390, place Clermont, Saint-Boniface 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 933 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 196 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 406, rue Clermont, Saint-Boniface 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 197 500 $ (2 088 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 218 956 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.