155 Rue JEREMIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 77 m² · constr. 2002 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585026285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
51085585026285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 61 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 591 m · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 698 m · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 813 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +17 819 $ | 254 422 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +8 062 $ | 114 615 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 732 $ Poids 13 % |
| 6 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 688 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 380 858 $ Poids 10 % |
| 8 | 335, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-08-20 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 456 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, Rue des Sources, Saint-Boniface 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (4 683 $/m²) 85,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 112 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 478 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 126 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 347 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.