1110 Chemin BELLEVUE · Saint-Boniface
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 182,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585390884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
51085585390884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
332 250 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 65 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 186 m · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 370 774 $ Poids 23 % |
| 2 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 263 438 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 941 $ Poids 4 % |
| 4 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 594 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 110 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 606 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 584 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 728 867 $ Poids 2 % |
| 9 | 2890, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 812 $/m²) 200,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 035 $ Poids 2 % |
| 10 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 869 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 97 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, Principale, Saint-Boniface 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 013 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.