205 Place AUGER · Saint-Boniface
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585400837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
51085585400837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 36 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 934 $ Poids 13 % |
| 2 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Guimont, Saint-Boniface 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 252 $/m²) 66,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Fiset, Saint-Boniface 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 568 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 341 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 386 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 335 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 295 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 325 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 2210, site Lafrenière, Shawinigan 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 467 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.