260 Place AUGER · Saint-Boniface
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585420565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
51085585420565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 49 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 539 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 417 211 $ Poids 26 % |
| 4 | 1690, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 150 800 $ (1 352 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 476 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 185 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 323 096 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 325 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −576 $ | 130 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 772 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 577 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.