910 Chemin BELLEVUE · Saint-Boniface
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595314295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
51085595314295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 26 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 317 $ Poids 5 % |
| 2 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 317 013 $ Poids 4 % |
| 3 | 2870, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (7 056 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 1655, 117ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 328 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 294 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 2210, site Lafrenière, Shawinigan 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 433 382 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 277 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 325 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −945 $ | 238 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 119 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 135 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 1490, rue David, Saint-Boniface 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 351 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.