370 Chemin BELLEVUE · Saint-Boniface
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 185,8 m² · constr. 2022 · terrain 10 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595422794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
51085595422794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 83 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (1 758 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 373 412 $ Poids 9 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 1690, 109e Rue, Shawinigan 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 732 $/m²) 158,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +12 229 $ | 156 663 $ Poids 1 % |
| 7 | 2470, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 276 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 403 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.