110 Chemin BELLEVUE · Saint-Boniface
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 119,2 m² · constr. 1880 · terrain 139 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 769,8 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595448597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
51085595448597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±269.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 15 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 167 $ Poids 27 % |
| 2 | 1500, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 218 $ Poids 7 % |
| 3 | 1690, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 150 800 $ (1 352 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 476 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 154 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 152 892 $ Poids 2 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 314 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.