Rue BELGOVILLE · Saint-Boniface
Valeur estimée
410 500 $
Autre · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605613736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
51085605613736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 57 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 1 % |
| 2 | 950, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (690 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 1530-1532, 114e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 647 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.