901 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,1 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554128724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
51090554128724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 874 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 44 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 591 $ Poids 19 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 322 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.