Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 2 398 $/m² · 228,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 361 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 546,8 m²
Frontage
465,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 800 $
Rôle antérieur 1 090 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554185419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 600 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
1 090 600 $
ID provincial
51090554185419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 93 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 567 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 306 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, chemin Paul-Landry, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (332 $/m²) 211 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.