880 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 153,8 m² · constr. 1880 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554240607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
51090554240607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 30 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 763 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 401 003 $ Poids 21 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 275 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.