2220 PETIT-SAINT-ETIENNE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 1 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554553146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
51090554553146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 40 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 324 335 $ Poids 19 % |
| 2 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 245 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 244 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 561 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 633 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 547 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.