2210 PETIT-SAINT-ETIENNE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 174,9 m² · constr. 1900 · terrain 108 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 587,7 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554576563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
51090554576563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 62 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 395 $ Poids 1 % |
| 2 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 267 622 $ Poids 0 % |
| 3 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 409 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 618 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 497 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 424 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 410 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.