792 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 145,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564254733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
51090564254733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 55 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 354 m · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 077 $ Poids 74 % |
| 2 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 156 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 243 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 661 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 566 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 566 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 417 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 294 $/m²) 119,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, place Louis-Denis, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 372 630 $ (3 025 $/m²) 123,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 770 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −37 263 $ | 400 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.