2121 PETIT-SAINT-ETIENNE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119,6 m² · constr. 1942 · terrain 280 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 632,5 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564467782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
51090564467782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 75 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −19 983 $ | 186 909 $ Poids 10 % |
| 2 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 723 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 305 $ Poids 6 % |
| 4 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 383 795 $ Poids 5 % |
| 5 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 886 $ Poids 5 % |
| 6 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 313 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 322 314 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 292 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 269 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 336 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.