210 Chemin LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 23 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 501,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564546695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
51090564546695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 49 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 199 181 $ Poids 2 % |
| 2 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 253 $ Poids 1 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 290 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 457 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 187 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 1631, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 269 900 $ (2 829 $/m²) 95,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 297 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.