141 Chemin LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 124,9 m² · constr. 1996 · terrain 7 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 902,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564565544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
51090564565544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 72 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 220 514 $ Poids 5 % |
| 2 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 342 799 $ Poids 4 % |
| 3 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 452 728 $ Poids 3 % |
| 4 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 498 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 538 $/m²) 124,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 628 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.