145 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 166 m² · constr. 1976 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564575435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
51090564575435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 63 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 260 365 $ Poids 3 % |
| 2 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 640 $ Poids 3 % |
| 3 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 493 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 605 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 605 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 485 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 445 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.