175 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564576963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
51090564576963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 39 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 907 $ Poids 5 % |
| 2 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 745 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 175 185 $ Poids 5 % |
| 4 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 392 071 $ Poids 4 % |
| 5 | 295, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 685 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 305 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 140 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 222 302 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.