195 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 87,8 m² · constr. 1992 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 72 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564586223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
51090564586223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 20 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 661 $ Poids 5 % |
| 2 | 75, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 933 $/m²) 101,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 371 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 400 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 315 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 216 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 052 $ Poids 1 % |
| 8 | 1681, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 268 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 362 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 319 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.