221 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
167 800 $
Chalet · 2 689 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 55 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564586412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
51090564586412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 5 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 288 910 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 252 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 166 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 159 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.