20 Chemin LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 171,5 m² · constr. 1880 · terrain 38 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 376,2 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564691526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
51090564691526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 29 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 721 $ Poids 4 % |
| 2 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 402 574 $ Poids 4 % |
| 3 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 264 850 $ Poids 2 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 597 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 597 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 492 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (4 308 $/m²) 168,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, avenue Ringuette, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 153 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 419 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.