1050 5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 115 m² · constr. 1901 · terrain 4 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574164148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
51090574164148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 34 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 916 $ Poids 45 % |
| 2 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 078 $ Poids 31 % |
| 3 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 352 $ Poids 28 % |
| 4 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 161 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 946 $ Poids 7 % |
| 7 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 695 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 834 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, rue Lisa, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 199 831 $ (1 747 $/m²) 114,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 520 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −19 983 $ | 182 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.