981 5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 117,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574181572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
51090574181572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 47 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 293 $ Poids 32 % |
| 3 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 162 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 1121, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 841 $/m²) 105,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 335 $ Poids 18 % |
| 5 | 140, rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 038 $ Poids 15 % |
| 6 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 983 $ Poids 5 % |
| 7 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 506 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 719 $ Poids 3 % |
| 11 | 540, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 493, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (3 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.