650 Chemin DALLES · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 1 777 $/m² · 193,8 m² · constr. 1907 · terrain 203 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 167,4 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574386333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
51090574386333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 874 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 48 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Paul-Landry, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (332 $/m²) 211 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 626 $ Poids 14 % |
| 2 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 283 033 $ Poids 13 % |
| 3 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 738 $ Poids 13 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 640 241 $ Poids 7 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 640 241 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 524 260 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 368 $ Poids 4 % |
| 8 | 170-172-174, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 083 $/m²) 216 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 1261-1265, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 090 $/m²) 180,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 204 607 $ Poids 1 % |
| 10 | 1335-1341, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 846 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 1080, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (305 $/m²) 180,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 1461, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 429 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 278 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.