1700 PETIT-SAINT-ETIENNE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 163,1 m² · constr. 2010 · terrain 75 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 371,8 m²
Frontage
365,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574503314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
51090574503314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 94 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 277 031 $ Poids 7 % |
| 2 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 434 $ Poids 5 % |
| 3 | 1871, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 211 $/m²) 141,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 287 $ Poids 5 % |
| 4 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 708 917 $ Poids 4 % |
| 5 | 295, place Grenier, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 641 000 $ (3 878 $/m²) 165,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 708 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, des Gouverneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 705 860 $ Poids 4 % |
| 7 | 165, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 059 $/m²) 189,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 781 $ Poids 3 % |
| 8 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 195, Rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (2 779 $/m²) 143,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 520 800 $ (2 817 $/m²) 184,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +18 228 $ | 551 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (1 797 $/m²) 183,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 2060, Rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 863 $/m²) 134,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.