111 Chemin PAUL-LANDRY · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 77 m² · constr. 1972 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574505697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
51090574505697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 29 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 114 $ Poids 3 % |
| 2 | 190, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 125 $/m²) 90,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 274 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 316 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rang des Grès, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 159 $/m²) 74,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 1301, rue Saint-Alphonse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 154 666 $ (2 315 $/m²) 66,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 950 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +15 467 $ | 183 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 1151, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 80 874 $ (1 032 $/m²) 78,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 95 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 428 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 187 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.