720 5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 38 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 098,1 m²
Frontage
203,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583881217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
51090583881217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 26 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 149 453 $ Poids 45 % |
| 2 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 122 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 281 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 901 $ Poids 11 % |
| 4 | 790, 5e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 277 $/m²) 114,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 305 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Guillemette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 146 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 264 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, Grande-Allée, Saint-Étienne-des-Grès 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, 4ième Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 680, 4e rang, Saint-Étienne-des-Grès 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 301 $/m²) 113,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Garceau, Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.