801 5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 143,6 m² · constr. 2000 · terrain 177 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 117,3 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583928392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
51090583928392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 874 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 75 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 981, 5ème Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 542 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, Avenue des Sapins, Saint-Étienne-des-Grès 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 485 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 319 796 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 278 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Barnabé 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 601 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 340 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 191 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, 4e Rang, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 449 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 203 655 $ (1 214 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −9 164 $ | 196 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Louis, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 387 500 $ (2 841 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 468 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.