5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
170 400 $
Autre · 2 766 $/m² · 61,6 m² · constr. 2006 · terrain 25 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 080,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 28 500 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583976775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
51090583976775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 874 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 5 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 427 $ Poids 33 % |
| 2 | 225, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 713 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 238 630 $ Poids 18 % |
| 3 | 165, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 875 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 528 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, 1re rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 775 $ Poids 15 % |
| 5 | 235, rue Roland, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 935 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, rue Melançon, Saint-Étienne-des-Grès 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (3 843 $/m²) 67,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 295 143 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, Rue Boucher, Saint-Étienne-des-Grès 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.