5E RANG · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
123 500 $
Autre · 3 459 $/m² · 35,7 m² · constr. 1950 · terrain 36 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 615,7 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 25 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584007828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
51090584007828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 2 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 134 750 $ Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 449 $ Poids 6 % |
| 2 | 50, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, rue Jean, Saint-Étienne-des-Grès 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 266-270, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, 2e rue du Lac-des-Érables, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-20 · 350 m · Vendu 220 000 $ (3 723 $/m²) 59,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 166 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 0 % |
| 8 | avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.